La suppression du service militaire a entraîné la désaffectation de la caserne Blairon à Turnhout. Lorsque la ville rachète le site, elle se doit de lui retrouver une nouvelle affectation. Un appel d’offres avec concours (incluant le concept intégral) est ouvert pour le projet de réaffectation de la caserne Blairon.

Ce projet à long terme est pour Van Roey une première en matière de partenariat public/privé (PPP) participatif. Une intense collaboration avec l’ensemble des parties prenantes qui doit durer quinze ans.

La zone Blairon se compose de l’Europeion, d’une crèche, d’immeubles de bureaux, d’infrastructures de parking, de logements sociaux et de la Thomas More Hogeschool. Les environs ont également été entièrement réaménagés.

Il s’agit ici d’un cas d’école en matière d’approche totale DBFMO :

• Design : responsabilité de la coordination du concept.
• Build : revalorisation du patrimoine existant en 3 phases.
• Finance : nous avons imaginé et élaboré, conjointement avec un partenaire, une proposition de financement du développement des bureaux ; négociation avec l’organisme financier belge ; négociation du contrat de crédit.
• Maintain : ce volet a été sous-traité.
• Operate : commercialisation des bureaux, des logements, de la crèche et de l’infrastructure culturelle.