La construction de logements sociaux relève aussi de l’expertise de Van Roey. Des projets DBRM ont été réalisés ces dernières années sous la dénomination SOWO-Invest en 8 endroits en Flandreavec différentes sociétés de logements sociaux. Pour Kempisch Tehuis, 32 appartements ont été livrés en 2011. Ces appartements consistent en 3 blocs résidentiels et un parking souterrain.

Cette réalisation s’est déroulée dans le cadre d'un PPP.

L’Agence flamande du logement social (VMSW) ouvre des appels d’offres au nom de plusieurs sociétés de logements sociaux. Van Roey Vastgoed/Immobilier et Fortis y prennent part conjointement sous la dénomination SOWO-Invest. Une fois le marché décroché, la société de logements sociaux met des terrains à la disposition de SOWO-invest, qui bénéficie sur eux d’un droit de superficie. La société de logements sociaux verse ensuite pendant 27 ans à SOWO-invest un canon emphytéotique pour les bâtiments, lequel comprend les frais de construction du projet, du conceptet du gros entretien pendant ces 27 années. À l’expiration de cette période, le bâtiment devient la propriété de la société de logements sociaux et la maintenance par SOWO prend fin.