La construction de logements sociaux relève également de l’expertise de Van Roey. Des projets DBRM ont été réalisés ces dernières années sous la dénomination SOWO-Invest en 8 endroits en Flandre avec différentes sociétés de logements sociaux. Pour la ville d’Alost, 24 appartements ont été livrés en 2008. Ces appartements consistent en 3 blocs résidentiels et un parking souterrain.

Cette réalisation s’est déroulée selon la procédure PPP :

L’Agence flamande du logement social (VMSW) ouvre des appels d’offres au nom de plusieurs sociétés de logements sociaux. Van Roey Vastgoed/Immobilier et Fortis y prennent part conjointement sous la dénomination SOWO-Invest. Une fois le marché décroché, la société de logements sociaux met des terrains à la disposition de SOWO-invest, qui bénéficie sur eux d’un droit de superficie. La société de logements sociaux verse ensuite pendant 27 ans un canon emphytéotique pour les bâtiments à SOWO-invest. Ce canon emphytéotique comprend les frais de construction du projet, le concept et le gros entretien pendant ces 27 années. À l’expiration de cette période, le bâtiment devient la propriété de la société de logements sociaux et la maintenance par SOWO prend fin.