Het allereerste project van Sportoase is er eentje om meer dan 10 jaar later nog steeds trots op te zijn: de herbestemming van de Philipsite in Leuven. Deze eerste publiek-private samenwerking (PPS) omvatte het ontwerp, de bouw, financiering en exploitatie van een spiksplinternieuwe sport- en recreatie-infrastructuur.

Zoals standaard zal worden bij Sportoase gaat het om een langetermijnverhaal: het onderhoud en de uitbating worden voor 34 jaar aan Sportoase toegewezen.

Via systematische quickscans meet Services de onderhoudsstaat van het Sportoase gebouw. Hiervoor wordt een eenvoudige en objectieve meetmethode gebruikt: de NEN2767. Een gecertificeerde inspecteur stelt voor elk element in het gebouw vast wat de toestand is, wat de eventuele gebreken zijn en wat de omvang ervan is. Op basis hiervan wordt een gefundeerd meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld met concrete verbeterplannen, planning en budget.